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武漢7月新房成交量猛增近三成



機車借款免留車信貸年息台北市北投區房屋貸款房屋信貸民間信貸長江商報消息 主城區成交均價同比增長3.1%,呈現“量升價穩”現象

本報訊(記者 張齊琪 見習記者 楊玲玲)如同七八月的酷熱天氣一樣,近來武漢樓市也在不斷升溫。7月,武漢新建商品住宅成交1.7萬套,較去年同期增長28%,成交量再次創出歷史同期新高;主城區樓盤成交均價9177.78元/平方米,同比增長3.1%。武漢樓市呈現出“量升價穩”的現象。

主城區樓市量價齊升

億房網研究中心8月2日統計數據顯示,2015年7月,武漢主城區在售樓盤404個,成交均價9177.78元/平方米,較上月價格水平增加瞭12.74元/平方米,樓市價格環比增長0.1%,同比增長3.1%;遠城區在售樓盤199個,成交均價5228.06元/平方米,價格水平較上月下跌140.93元/平方米,樓市價格環比下降2.6%,同比上漲3.2%。

全市商品住宅新增供應面積166.13萬平方米,其中主城區145.19萬平方米,遠城區20.94萬平方米,主城區和遠城區的供應量分別環比增長13.2%和6.1%;與去年同期相比,主城區供應增加16.1%,遠城區減少44.5%。

分城區來看,本月遠城區商品住宅新增供應依然處於低谷,僅比6月份增加1.2萬平方米,占全市商品住宅新增供應量的12.6%。目前仍然是大量新增房源集中於主城區入市,2020年之前的地鐵規劃多利好主城區,在此之前主城區住宅供應仍將占市場主流。

億房資深研究員餘淼分析稱,“隨著六月末降準降息來襲,本月武漢樓市普通住宅認定變更、公積金新政的持續跟進,下半年首月武漢樓市成交量創下2015年以來的新高,同時也刷新瞭歷史同期成交紀錄。”

銷量創同期新高

2015年以來,武漢樓市成交持續火熱。2015年7月,武漢新建商品住宅成交1.7萬套,較去年同期增長28%。

前7個月,武漢新建商品住宅成交10.9萬套,較去年同期增長23.8%,這一數字超過2011年武漢全年成交量,與2010年全年持平。3月至7月,武漢連續5個月樓市成交創出歷史同期新高。

除瞭銷量高、價格上揚,武漢樓市賣房速度也在不斷加快。根據中國指數研究院[微博]監測,武漢樓市二季度以來,開盤去化率明顯提升。其中5月達到57.58%最高值,6月保持在55%,7月累計推盤3615套,出現一個“日光盤”和兩個九成以上的項目,當月去化率達到64%,這也是一年多來的新高。

“去年下半年開始的救市行動仍在持續,解除限購、連續4次降息、二套房首付降低等是長期利好,集中表現在改善性買傢不斷入市。”中國指數研究院華中分院指出,在這一輪股市震蕩中,深圳等一線樓市漲幅驚人,武漢等二線重點城市亦表現出同步趨勢。

“長遠來說,武漢的城建利好仍在推向新高度,目前9條地鐵興建,明年將增至同時開工14條。政策方面,公積金在省內外試點互聯互通,放低瞭審核等門檻。此外,武漢7月27日還降低瞭普通房認定門檻,取消價格標準隻看容積率和面積,這在全國都屬於首創。”湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政表示。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150804/091222870462.shtml

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