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去年20大房企拿地金額破4724億元

去年20大房企拿地金額破4724億元專傢稱

廣州日報訊

(記者潘彧)2015年無疑是大房企的“搶地”年,“地王”頻頻出現,一線城市地價樓價時不時出現倒掛。

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區兩宗居住地塊。樓面地價79907元/m2,刷新去年10月22日北京豐臺花鄉地塊創下的7.5萬元/m2的樓面價紀錄,成為去年全國新的單價“地王”,這一地價甚至超過瞭部分周邊的樓價,呈現“倒掛”的情況。

記者從中原地產提供的數據瞭解到,2015年全年,房企積極搶地,20大標桿房企合計拿地金額突破瞭4724億元,這一金額同比上漲幅度高達29%,僅次於2013年的歷史第二高點。

而從拿地時間上可以看到,多傢企業從去年9月份開始積極拿地。保利、萬科、華潤等企業主導或參與拿地金額均超過瞭500億元。

而在房企積極拼搶下,拿地樓面價也出現瞭明顯上漲,2015年拿地平均樓面價達到瞭4568元/m2,同比上漲幅度達到瞭37.4%,創造瞭歷史最高紀錄。

而由於三、四線城市的銷售不暢和天量庫存壓頂,2015年,從房企在一線城市的拿地占比看,首次突破瞭50%,占比高達50.6%。

預測:一線城市房價看漲

在近期舉辦的中國房地產全行業領袖新年峰會上,著名房地產專傢、中國房地產聯盟主席顧雲昌表示,對2016年房地產保持謹慎樂觀態度,“一是由於房地產市場周期影響,二是由於中央經濟工作會議的精神,必將對房地產有所推動。”

“2016年肯定比2015年好。”中原地產中國大陸區主席黎明楷預測,一線城市房價看漲,大部分三、四線城市房價趨於疲軟。

根據國傢統計口徑稱,庫存量現為7萬億平方米,但星河灣集團董事長黃文仔認為,庫存量遠遠不止7萬億平方米,“中央去庫存決策非常正確,在去庫存基調之下,北上廣深全面放開限購已成必然。”

而對此,仲量聯行則有不同意見。在仲量聯行最近發佈的樓市報告中認為,由於目前樓市分化嚴重,樓市政策也將走“有保有壓”的分類調控之路。京滬深房價上漲迅猛、地王頻出的一線城市,將以控房價為主,包括信貸、財稅等各種刺激政策恐難惠及,甚至仍有政策收緊的可能,比如信貸審批在一線城市或將更加嚴格。

作者：潘彧來源廣州日報)



(責任編輯：Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/2016建地融資4趴0101/n433227426.shtml

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